公司簡介
泛房地產領域綜合服務商
企業歷年所獲榮譽
企業理念
精神法則
經營法則
生存法則
服務法則
精英團隊
務實高效的組織結構
經驗豐富的核心團隊
市場研究中心
市場研究中心簡介
深度地產研究報告
數據庫決策系統
定向研究:確定意向地塊前
區域市場進入可行性報告
地塊選擇可行性分析報告
城市/區域專項發展潛力分析
區域/城市發展戰略研究
區域資源摸底訓研
定向研究:獲得《國有土地使用許可證》前
意向地塊競爭環境分析報告
搶目發展建議書
意向地塊預期利益評估報告
前期規劃方案政府提報稿
一級土地開發整理
定向研究:獲得《建設工程規劃許可證》前
項目投資可行性分析報告
項目前期定位建議報告
項目前期物業發展建議報告
項目規劃設計任務書
項目研展中心
項目研展中心簡介
六大核心特色
指標確定,規劃不同物業組合
指標未定,確定最佳指標
日照測試,保證方案落地
 
三維建模,展示立體空間關系
優化產品建議,強化市場競爭力
第三方會議,依據市場優化產品
營銷中心
行銷中心簡介
銷售管理
銷售管理系統
督導組—全案場巡檢制度
服務部—全面服務跟蹤
策劃顧問
整合營銷—首家搭建主委智力平臺
定制服務—一站式活動策劃服務
客戶資源
客服資源數據庫
城市規劃報告
區域化升級
城鎮化建設
一級土地整理
政府活動策劃
回遷與安置活動策劃執行
政策房選房活動策劃執行
業績分析
青島區域
山東區域
經典案例
熱銷樓盤
服務客服
服務客服
培訓體系
CPM計劃
KAS培訓
福利體系
文娛活動
考察學習
獎勵旅游
辦公環境
信息中心
公司新聞
英才招聘

項目研展中心
項目研展中心簡介

項目研展中心簡介

銀海世邦項目研展中心作為前期策劃核心部門,率先將項目前期概念性規劃納入前期策劃工作當中,以銷定產,讓項目的落地更加具有實操性,規劃方案不僅僅是滿足容積率、符合建筑規范要求,而是以兌現利潤為根本出發點,在精準化的市場分析、項目定位的前提下,為甲方提供更具有市場競爭力的產品組合方案及物業發展建議,在項目立項初期就充分考慮后期銷售階段市場競爭壓力及經濟效益分析,讓項目贏在起跑線上。

“三年策劃、一天銷售”,說的正是前期策劃工作對于一個房地產項目的重要性。項目立項后市場調研是否全面準確,項目定位是否符合市場需求,產品建議是否具備市場競爭力。。。這一系列的前期工作是否扎實是影響一個樓盤良好銷售業績的重要環節。

傳統開發流程下,開發商拿地、設計院根據指標規劃方案、銷售代理公司根據方案策劃銷售,但隨著越來越多的樓盤在銷售階段因為產品不適應市場而無法兌現利潤時,這一傳統模式已經逐步被市場所淘汰。

基于“共同甲方”的合作精神,依托銀海世邦龐大的《數據庫決策系統》,以實現開發商企業目標、快速兌現項目利潤為原則,為開發商制定項目初步概念性規劃方案,以市場需求為導向明確項目前期規劃方案的方向性,避免出現規劃建筑設計方案報批通過之后,在項目銷售階段出現產品不符合市場主流需求、產品與對手相比缺乏競爭力、產品的“賣點”不是客戶的“買點”等諸多產品層面的問題,為項目的順利兌現在前期產品層面保駕護航。

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